เวลาพูดถึง โซลาร์เซลล์ ระยอง คนส่วนใหญ่นึกถึงบ้านเดี่ยวหลังคากว้าง ๆ หรือโรงงานในนิคม แต่กลุ่มที่ได้ประโยชน์ไม่แพ้กันและมักถูกมองข้ามคือ อาคารพาณิชย์ ตึกแถว ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ คลินิก และสำนักงานขนาดเล็ก เพราะกิจการเหล่านี้เปิดกลางวัน ใช้แอร์หนัก และจ่ายค่าไฟในอัตราธุรกิจที่แพงกว่าบ้านพักอาศัย บทความนี้อธิบายว่าตึกแถวติดโซลาร์เซลล์ได้จริงไหม ติดได้กี่กิโลวัตต์ และคุ้มทุนกี่ปี
ทำไมอาคารพาณิชย์คุ้มกว่าที่คิด
หัวใจของความคุ้มค่าอยู่ที่ “ช่วงเวลาที่ใช้ไฟ” ตรงกับ “ช่วงเวลาที่แผงผลิตไฟ” มากแค่ไหน บ้านพักอาศัยทั่วไปมีปัญหาว่าเจ้าของออกไปทำงานตอนกลางวัน ไฟที่ผลิตได้จึงเหลือไหลย้อนเข้าระบบและได้ค่าตอบแทนเพียง 2.20 บาทต่อหน่วยตามโครงการโซลาร์ภาคประชาชน แต่ร้านค้าและสำนักงานเปิดตั้งแต่ 8 โมงเช้าถึง 6 โมงเย็น ซึ่งคือกราฟการผลิตของแผงพอดี ทำให้ใช้ไฟที่ผลิตเองได้เกือบทั้งหมด
ปัจจัยที่สองคืออัตราค่าไฟ ผู้ใช้ไฟประเภทกิจการขนาดเล็กและขนาดกลางจ่ายค่าไฟเฉลี่ยสูงกว่าบ้านพักอาศัย และหากใช้อัตรา TOU ค่าไฟช่วง On-Peak เวลา 09:00–22:00 วันจันทร์ถึงศุกร์อยู่ที่ราว 4.10 บาทต่อหน่วยก่อนบวก Ft และ VAT ทุกหน่วยที่ผลิตเองได้ในช่วงนี้จึงเท่ากับประหยัดในอัตราสูงสุดของบิล ต่างจากบ้านที่ทดแทนหน่วยราคาถูกกว่า
ปัจจัยที่สามคือภาษี กิจการที่จดทะเบียนนิติบุคคลสามารถนำค่าติดตั้งระบบมาคิดค่าเสื่อมราคาเป็นค่าใช้จ่ายของกิจการ และหากซื้อจากผู้ขายที่จด VAT ก็ขอคืนภาษีซื้อได้ตามหลักเกณฑ์ ทำให้ต้นทุนสุทธิที่แท้จริงต่ำกว่าราคาป้ายพอสมควร จุดนี้ควรปรึกษาผู้ทำบัญชีของกิจการประกอบก่อนตัดสินใจ เพราะเงื่อนไขต่างกันตามรูปแบบธุรกิจ
ตึกแถวติดได้กี่กิโลวัตต์ และติดตรงไหน
ข้อจำกัดที่แท้จริงของอาคารพาณิชย์คือพื้นที่หลังคา ตึกแถวหนึ่งคูหามาตรฐานกว้างประมาณ 4 เมตร ลึก 12–16 เมตร พื้นที่หลังคาที่ใช้ติดตั้งได้จริงหลังหักทางเดิน ถังน้ำ และคอยล์ร้อนแอร์ มักเหลือราว 20–35 ตารางเมตร ด้วยแผงยุคปัจจุบันที่กำลัง 590–620 วัตต์ต่อใบ และใช้พื้นที่ราว 2.6 ตารางเมตรต่อใบ หนึ่งคูหาจึงติดได้ประมาณ 8–13 ใบ หรือราว 5–8 kWp ซึ่งผลิตไฟได้ราว 600–950 หน่วยต่อเดือน
ถ้าเป็นตึกแถว 2–3 คูหาติดกันที่เจ้าของเดียวกัน จะขยายเป็น 10–20 kWp ได้สบาย และคุ้มค่ากว่ามากเพราะค่าใช้จ่ายคงที่อย่างค่าออกแบบ ค่าขออนุญาต และค่ายกอุปกรณ์ขึ้นอาคาร ถูกเฉลี่ยไปกับกำลังผลิตที่มากขึ้น อีกทางเลือกที่ใช้ได้ผลดีในตึกแถวคือการติดตั้งบนโครงเหล็กยกระดับเหนือดาดฟ้า ซึ่งนอกจากได้พื้นที่ติดตั้งเต็มผืนแล้ว ยังช่วยบังแดดให้พื้นดาดฟ้า ลดความร้อนที่ถ่ายเทลงชั้นบนสุดของอาคารได้อีกทาง
ราคา ค่าไฟที่ประหยัดได้ และจุดคืนทุน
ราคาติดตั้งระบบ On-Grid ในปี 2569 อยู่ในช่วงประมาณ 20,000–28,000 บาทต่อ kWp สำหรับระบบขนาดเล็ก 5–10 kWp และลดลงมาที่ราว 18,000–24,000 บาทต่อ kWp เมื่อระบบใหญ่ขึ้นเป็น 20–50 kWp ราคานี้ครอบคลุมแผง อินเวอร์เตอร์ โครงสร้าง ตู้ไฟ อุปกรณ์ป้องกัน ค่าแรง และการยื่นขออนุญาตกับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค
ลองคำนวณให้เห็นภาพ ร้านอาหารในตัวเมืองระยองที่จ่ายค่าไฟเดือนละ 25,000 บาท ติดตั้งระบบ 10 kWp ด้วยงบราว 250,000 บาท ระบบผลิตไฟได้ประมาณ 1,200–1,400 หน่วยต่อเดือน หากใช้เองได้เกือบหมดในอัตราเฉลี่ย 4.50 บาทต่อหน่วยรวม Ft และ VAT จะประหยัดได้ราว 5,400–6,300 บาทต่อเดือน หรือประมาณ 65,000–75,000 บาทต่อปี คิดเป็นจุดคืนทุนราว 3.5–4 ปี และหลังจากนั้นคือกำไรที่ทบไปอีกกว่า 20 ปี
สิ่งที่ต้องเช็กก่อนตัดสินใจมี 4 ข้อ ข้อแรกคือขนาดมิเตอร์และเฟส หากเป็นมิเตอร์ 1 เฟส 15(45) แอมป์ ระบบที่ติดได้จะจำกัดราว 5 kWp การขยายเกินกว่านั้นต้องเปลี่ยนเป็น 3 เฟส ข้อสองคือโครงสร้างหลังคาและดาดฟ้าต้องรับน้ำหนักเพิ่มได้ราว 15–20 กิโลกรัมต่อตารางเมตร ข้อสามคือกรรมสิทธิ์อาคาร ถ้าเช่าอยู่ต้องมีหนังสือยินยอมจากเจ้าของเพื่อยื่นขออนุญาต และข้อสี่คือเงาบัง เพราะตึกแถวมักมีอาคารข้างเคียงสูงกว่า ควรให้ช่างทำ Shading Analysis ก่อนวางผังแผง
สรุป
อาคารพาณิชย์และตึกแถวเป็นกลุ่มที่ ติดตั้งโซลาร์เซลล์ภาคตะวันออก แล้วคืนทุนเร็วที่สุดกลุ่มหนึ่ง เพราะใช้ไฟกลางวันตรงกับช่วงที่แผงผลิตได้ และจ่ายค่าไฟในอัตราธุรกิจที่แพงกว่าบ้าน แม้พื้นที่หลังคาจำกัดที่ราว 5–8 kWp ต่อคูหา แต่ด้วยจุดคืนทุน 3.5–4 ปี ก็ถือเป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนดีกว่าเงินฝากหลายเท่า สิ่งสำคัญคือให้ผู้เชี่ยวชาญเข้าสำรวจหน้างานจริงเพื่อประเมินขนาดมิเตอร์ โครงสร้าง และเงาบัง ก่อนกำหนดขนาดระบบ
ติดต่อสอบถามและรับคำปรึกษาฟรี
หากคุณสนใจติดตั้งโซลาร์เซลล์ในพื้นที่ภาคตะวันออก ทีมงาน VR Solar Solutions พร้อมให้คำปรึกษาและสำรวจพื้นที่ฟรี!
- 📞 โทร: 092-686-7190
- 📍 ที่ตั้ง: นิคมพัฒนา ระยอง
- 🌐 เว็บไซต์: vrsolarsolutions.com
- 🗺️ ให้บริการ: ระยอง ชลบุรี ฉะเชิงเทรา สระแก้ว และพื้นที่ใกล้เคียง
ใส่ความเห็น